Lavorare insieme, restare indipendenti.
Un’esperienza nata a Roma: come lavoriamo con chi vive e conosce il territorio, mettendo in comune tecnologia e presenza sul posto.
La nostra storiaOgnuno fa il suo mestiere. Insieme funziona meglio.
Deluxe Apartments è una collezione di dimore boutique tra Roma, Assisi, Venezia, Jesolo e Treviso, nata nel 2014.
Negli anni abbiamo costruito gli strumenti con cui lavoriamo ogni giorno. A Roma abbiamo provato a metterli in comune con chi, sul posto, sa prendersi cura delle case. Questa pagina racconta com’è andata e le regole che ne sono nate.
Avevamo la tecnologia. Non potevamo essere ovunque.
Il punto di partenza
A Roma avevamo già gli strumenti: il PMS DLXHUB, una piattaforma di prenotazioni, il sito deluxeapartments.it. Ma una casa non vive solo online: per mantenere i nostri standard servono occhi e mani sul posto.
Cosa abbiamo fatto
Abbiamo sperimentato una collaborazione con un partner locale, ognuno con il proprio mestiere.
Il know-how tecnologico: il PMS DLXHUB, la piattaforma di prenotazioni, il sito.
Il supporto in loco (manutenzioni, supervisione, pulizie e biancheria) sui suoi immobili e anche sui nostri, con i nostri standard di qualità.
Cosa ha funzionato
Nessun vincolo, nessun capo. Ognuno ha mantenuto i propri immobili e la propria indipendenza. Ne sono nate ottime sinergie.
Quattro principi che tengono in piedi tutto.
Nessun vincolo
Chiunque è libero di andarsene, in qualsiasi momento.
Collaborazione, non gerarchia
È un rapporto alla pari: non c’è un capo.
Totale indipendenza
Ognuno gestisce i propri asset in piena autonomia.
Ognuno il suo portafoglio
Immobili e ricavi restano di chi li porta.
La tecnologia che usiamo, a disposizione del circolo.
DLXHUB
PMS, gestionale e booking engine in un’unica piattaforma, basata sull’intelligenza artificiale.
- Flessibile e scalabile.
- Sviluppato internamente: le evoluzioni arrivano in fretta.
PMS
Property management systemGestionale
L’organizzazione del lavoroBooking engine
Il motore delle prenotazionideluxeapartments.it
Un sito con booking engine, sotto un unico brand. Le case di chi entra nel circolo compaiono nella stessa vetrina.
- Un solo marchio: Deluxe Apartments.
- Dove serve, landing page in co-branding.
Marconi Deluxe · JesoloNoi ci occupiamo della piattaforma. Il partner segue le case sul posto.
Deluxe Apartments
La piattaforma- La fase di startup, dall’avvio alla messa in linea.
- Gli sviluppi e le nuove implementazioni.
- La manutenzione della piattaforma, a nostro carico.
Il partner
Il territorio- Le operazioni quotidiane dei propri immobili.
- E anche dei nostri immobili sul suo territorio, garantendo i nostri standard di qualità.
Proprietà e ricavi restano a ciascuno.
Poche regole, chiare per tutti.
Un solo brand
Tutto sotto il marchio Deluxe Apartments, sul sito deluxeapartments.it. Sono possibili landing page in co-branding.
Riservatezza e rispetto
Chi fa parte del circolo vede prezzi e condizioni di tutti: sono informazioni riservate, da non divulgare.
Una mano lava l’altra
Una forma di cooperativa: oggi lavora uno, domani l’altro, senza che nessuno pesi più degli altri.
Crescere insieme
Il portafoglio di partenza resta di chi lo porta. Le nuove operazioni sul territorio, avviate dopo l’ingresso nel circolo, si condividono: costi e ricavi divisi a metà.
Si condividono solo i costi delle piattaforme.
Nessuna quota d’ingresso, nessuna commissione: chi fa parte del circolo divide soltanto i costi delle piattaforme usate in comune.
Più il circolo cresce, più le sinergie riducono drasticamente la quota di ciascuno.
appartamenti
appartamenti
più grande
Schema illustrativo, non in scala: in blu la quota di costo di ciascun appartamento.
Pensato per i piccoli proprietari.
È una soluzione pensata per chi ha uno o pochi immobili e vuole continuare a gestirli in autonomia. Non è un ingresso automatico: ogni richiesta passa sempre da una valutazione.
La zona
Valutiamo che la zona sia compatibile con il circolo e con le altre dimore.
L’immobile
Valutiamo le caratteristiche dell’immobile, caso per caso.
Un modello nato a Roma, che può crescere.
A Roma questo modo di lavorare ha dato buoni frutti. Il cerchio può allargarsi, un passo alla volta, con le stesse regole.
Per chi vuole saperne di più